[Nguồn: houseviet.vn]
Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định năm 2020 có những diễn biến trái ngược trong hoàn cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng tại dịch bệnh Covid, nhưng nhìn chung thị trường vẫn phát triển mạnh, thậm chí một số khu vực giá căn hộ chung cư đã tăng lên đáng kể.
Điều này là bởi sự tập trung ngày càng nhiều của người dân để sinh sống và làm việc tại các khu đô thị, bởi thế không gian xây dựng nhà ở ngày càng ít và người dân buộc phải lựa chọn các căn hộ chung cư.
Ngoài ra, đa số các căn hộ đều nằm tại các vị trí trung tâm của tỉnh nên việc đi lại rất thuận tiện, cùng với cơ sở hạ tầng phát triển, các trung tâm thương mại phục vụ dân sinh cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp đảm bảo chất lượng sống của người dân ở những chung cư cao tầng.
Đặc biệt thì tại phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, sự cạnh tranh ngày càng gay gắt, bởi đây đa số đều là những sản phẩm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng của các chủ đầu tư để mặt hàng của họ có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng cao cấp.
Theo các chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ có sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua căn hộ để ở trên thị trường vào năm 2021. Điều này sẽ gây bất tiện cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhưng mặt khác, người mua sẽ có lợi khi được tiếp cận với các dự án chung cư căn hộ chất lượng cao.
Những ưu nhược điểm của mua căn hộ chung cư so với nhà đất
Nhiều người còn đang băn khoăn giữa việc mua căn hộ chung cư hay nhà đất để ở sẽ mang lại chất lượng sống cao hơn. Dưới đây chúng tôi sẽ đem đến các bạn một số phân tích cơ bản về những ưu nhược điểm giữa việc ở căn hộ chung cư so với nhà đất.
| Ưu điểm | Nhược điểm | |
| Căn hộ chung cư |
|
|
| Nhà đất |
|
|
Một số Chung cư đang có lượng giao dịch khủng:
CHUNG CƯ VEN SÔNG VINA2 PANORAMA
THE SAILING QUY NHƠN – CHUNG CƯ CAO CẤP MẶT BIỂN
….
Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định đang có sự phát triển nhanh chóng về kinh tế – xã hội và là một trong những địa điểm nhận được sự quan tâm rất lớn bởi các nhà đầu tư. Các hoạt động liên quan đến bất động sản Thành phố Quy Nhơn, Bình Định được đầu tư khá lớn trong thời gian qua, các căn hộ chung cư thuộc khu vực trung tâm quận dần trở thành một nơi đáng để đầu tư, chính vì thế nên giá trị của chúng cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định với hiệu quả và nhanh chóng thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:
Tính pháp lý của căn hộ
Trước khi xuống tiền mua căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định thì bạn hãy tìm hiểu kỹ những vấn đề pháp lý của căn hộ đó. Nên mua những căn hộ chính chủ, có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ. Chú ý nên tránh mua các căn hộ chung cư đang nằm trong diện tranh chấp, kiện tụng hay đang phải cầm cố ngân hàng. Chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định chính chủ luôn có lợi thế và thu hút sự quan tâm từ nhiều người mua hơn.
Các giấy tờ liên quan tới căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các biên lai đóng phí của chung cư,…
Xem vị trí, hướng nhà của căn hộ
Vị trí và hướng nhà có tác động lớn đến giá trị của căn hộ, đặc biệt là với những cá nhân làm trong việc kinh doanh mua bán. Với những căn góc và sở hữu hai mặt thoáng, cảnh quan ngoài trời đẹp sẽ khiến giá tăng trung bình trên dưới 2 triệu / m2 so với những căn hộ có cùng diện tích và cùng tầng.
Xác định chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh
Mặc dù đa số các khu chung cư căn hộ đều được xây dựng tại những vị trí trung tâm của các quận huyện, tuy nhiên bạn vẫn cần tìm hiểu về cơ sở hạ tầng tại khu vực đó.
Đầu tiên là tình trạng giao thông đi lại trong những giờ cao điểm, tiếp đến là vấn đề ngập lụt trong những đợt triều cường,…Bên cạnh đó thì bạn hãy nên lựa chọn những chung cư nằm gần với trung tâm thương mại, trường học hay bệnh viện để đảm bảo chất lượng sống tốt hơn.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định hiện nay
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định chính chủ đòi hỏi phải thực hiện một cách cẩn thận, đúng theo quy định của pháp luật nhằm tránh xảy ra những vấn đề sau này. Sau đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Bước 1: Hai người mua bán sẽ trao đổi về những vấn đề cụ thể như giá bán chung cư, mức phí đặt cọc và trách nhiệm đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là ngày giờ để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được thảo luận rõ ràng.
Bước 2: Sau đó hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này nên có sự làm chứng của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.
Bước 3: Hai bên mua bán sẽ dựa theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy tờ sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến văn phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như quy định của nhà nước.
Bước 4: Bên mua sẽ cầm những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất chừng 21 ngày làm việc.
FAQ – Một số câu hỏi về mua bán căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Phí quản lý các căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định hiện nay bao nhiêu?
Đây có thể là vấn đề mà rất nhiều người đang có ý định mua căn hộ chung cư để ở quan tâm, bởi nó tác động trực tiếp đến những chi phí phát sinh hàng tháng trong quá trình sống. Theo như công ty chúng tôi tìm hiểu được thì hiện nay mức phí quản lý chung cư sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cũng như tỉnh thành, cơ bản sẽ giao động trong khoảng từ 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng.
Các loại hình đầu tư bất động sản nên tránh hiện nay
Hiện nay có khá nhiều các loại hình đầu tư bất động sản mà nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng thì nhà đầu tư rất có thể sẽ mắc những sai lầm nghiêm trọng. Những loại hình đầu tư có thể thống kê như Giao dịch nhà đất qua vi bằng, Giao dịch nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền, Giao dịch nhà đất không chính chủ,…
Mua bán các căn hộ chung cư giá rẻ cần liên hệ sàn thương mại nào?
Nếu bạn đang có ý định mua hay bán các căn hộ chung cư với giá rẻ thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi.
Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán căn hộ chung cư Thành phố Quy Nhơn, Bình Định, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết về loại hình sản phẩm này. Để tìm hiểu thêm kiến thức về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.
